大额融资丨最新房价已公布。全国70个城市成屋价格下跌，吉庆岩新建住宅和现房价格持续下跌。

海报新闻首席记者张文济南报道12月15日，全国70个大中城市公布了2025年11月商品住宅销售价格走势。 11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下跌。其中，山东省、济南市、青岛市、烟台市、济宁市4个统计城市新建住宅和二手住宅价格继续下降。记者发现，2025年11月，纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、合肥、沉阳、乌鲁木齐、宜昌外，有64个城市新建住宅价格低于去年同期。此外，纳入统计的70个大中城市二手房价格环比均下跌，同比也均下跌。表1：70拉尔新建商品住宅销售价格指数2025年11月大中城市统计数据显示，11月份济南市销售价格环比下降0.4%，同比下降2.6%。青岛销售额环比下降0.2%，同比下降1.1%。烟台市环比下降0.6%，比去年同月下降4.2%。济宁市销售额环比下降0.7%，比去年同月下降3.9%。成屋价格方面，11月份济南市房价环比下降0.5%，比去年同月下降4.4%。青岛销售额环比下降0.6%，同比下降5.0%。烟台市城镇居民比上月增长0.9%，比去年同月增长7.5%。济宁市销售额环比下降0.8%，比去年同月下降6.5%。表2：2025年11月70个大中城市现有房屋销售价格指数。记者查阅国家统计局数据统计并发现，2023年以来，济南、青岛新建住宅价格有涨有跌。其中，济南市新建住宅价格从2023年2月至2023年7月持续上涨，2023年8月至2025年1月持续下跌。2023年至2025年1月持续下跌，2月结束，3月继续上涨，4月保持稳定，5月至11月再次下跌。青岛新建住宅价格2023年上半年持续上涨，7月份停止连续上涨，2024年8月至11月持续下跌，2024年12月停止连续下跌。2025年1月继续上涨，2月与1月持平，3月、4月继续上涨，5月与上月持平，6-11月连续下跌。 2021年9月至2023年1月，济南市二手住宅价格连续17个月下降。 17连跌于2023年2月结束。3月和A4月份继续上涨。 2023年5月至2025年2月再次持续下降，3月停止，4月至11月继续下降。青岛现房价格2023年4月至2024年12月持续下跌，2025年1月结束连续下跌，2月至11月持续下跌。国家统计局城镇司首席统计师王中华分析，2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下跌，同比降幅扩大。其中，一、二、三线城市商品住宅销售价格逐月下降。 11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。 %，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州、深圳上涨0.1%。分别增长0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。 11月份，一线城市二手房销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市成屋销售价格环比下降0.6%，降幅与上月持平。三线城市成屋销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。此外，一、二、三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。 11月份一线城市新建商品住宅销售价格下降1.2%与去年同月相比，降幅扩大0.4个百分点。其中，上海增长5.1%，北京、广州、深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格比上年分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2%和0.1个百分点。 11月份一线城市二手房销售价格比去年同月下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手房销售价格比上年分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4和0.1个百分点。