打造安全、舒适、生态、智慧的“美好家园”
住房是人民生活的重要组成部分，代表着亿万人民对美好生活的向往。习近平总书记强调，“城市建设必须把宜居、安全的城市放在首位”。中共二十届四中全会《建议》提出“建设安全舒适绿色智能‘好房子’”。要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神和党的二十届四中全会精神，加大安全舒适绿色环保住房供给力度，围绕住房结构安全、防水防霉、防灾防险等关键问题，优化空间布局，完善设备配套，提高声、光、电、暖舒适度。g、采用环保建筑材料。智能“好家”，满足人们追求提升家居品质的需求。建设安全、舒适、绿色、智能的“美好家园”，就是人民的幸福，就是产业的未来，就是高质量发展。习近平总书记强调：“我们的目标是人民对美好生活的向往”。建设“好房子”是满足人民对美好生活的向往、提高生活质量的重要举措。党的十八大以来，我国大力发展商品住房市场，不断完善住房保障体系，从根本上解决了住房短缺问题。住房供给已从总量短缺转向总体基本平衡和结构性短缺。居民住房需求正在从“有住的地方”向“住得舒服”转变e.提供适应需求改善的安全、舒适、绿色、智能的“好家”，是改善人民生活和福祉的重要途径。“好家”建设以新的发展理念为基础，确立房屋的宜居特性，通过优化要素配置，推动全系列标准、设计、施工、材料、运维流程的完善，全面提高住房供应质量，推动房地产业由规模化转型。坚定推进“好住房”建设，将释放住房消费潜力，增强房地产市场长期发展的内生动力，促进上下游产业协调提升，推动经济实现质的有效提升。和合理的数量增长。有用。 “美好家园”建设要统筹推进、长期推进，注重制度规范、技术赋能、示范引领、多方合作，把美好变成现实。通过丰富体系，为创建“美好家园”奠定基础。通过推进制度建设的精细化，能够更加坚定地保障创建“美好家园”，提高住房的长期安全可靠性。要加快建立与房地产开发新模式相适应的基础制度，系统完善“好家园”建设的制度规范。完善现房销售支持体系，鼓励房地产企业由单纯扩大规模向提高产品和服务质量转变。加快建设住房公积金房屋安全检查、住房安全管理基金、住房质量安全保险制度，完善住房全生命周期安全管理制度。加强国家标准对“好住房”建设的指导，严格执行《住房工程规范》等必备土木工程标准，合理组织住房用地供应规模、结构和布局，结合区域特点和群众需求制定地方标准。完善技术指引，引导企业从被动达标到主动提质，提高住房质量从“合格”到“优质”，精准开发不同领域，满足严格、提高的需求。 ，各种价格范围的“好房子”。例如，山东省青岛市公布的《青岛市‘好住房’建设标准体系》总结了“好住房”建设的要求，坚持全生命周期理念，聚焦公众关注，覆盖从设计到运维的全过程，对当地实践具有借鉴意义。我们通过科技创新提升“好家园”品质。建设“美好家园”离不开科技支撑。强化能力标准、设计、施工、材料、运营和维护等方面的技术进步将有助于加速“好住宅”从概念到现实的转变。加强企业主导产学研紧密结合，加强基础研究和重要核心技术研究。加快高性能混凝土、保温、轻质隔声材料等新型绿色建筑材料的应用。进一步推广装配式建筑、装配式装饰、智能建筑等先进建造方式。使用BIM（建筑信息模型）技术贯穿建设项目全生命周期积极运用新技术，加强应用，创造“美好家园”，推动能耗建筑大规模发展，超低能耗、推进太阳能发电一体化建筑建设。加快发展新型专业化企业，提高建筑零部件标准化、系列化水平，形成“好住宅”领域现代产业群，持续增强中国建筑质量竞争力。通过示范模式推动“布埃纳卡萨”项目的实现。创建示范模型是打通标准实施和技术转型“最后一公里”的关键途径。要加快总结各地建设“好房子”的经验做法着力打造一系列科技驱动、功能齐全、组织合理、品质优良、群众满意、有市场的“好房子”示范样板。旧房改造也应纳入“好房子”示范范围。一些地方正在积极建设“好房子”样板房进行示范。例如，福建省包括福州、厦门等市加快完善配套政策，选定多个保障性住房项目作为“好住房”试点。又如浙江省宁波市鄞州区，创新应用装配式装修和环保建材对老房子进行改造改造，与传统装修相比，整体工期明显缩短，碳排放量大幅减少，把老房子变成了“好房子”。通过交流经验、开展现场考察，聚集并将在提高结构安全、优化居住体验、践行低碳节能、强化智慧服务等方面推广示范模式可复制经验，加快完善和拓展“美好家园”创建。 Our goal is to create “good homes” by demonstrating synergistic effects through multi-stakeholder collaboration. “美好家园”建设是一项系统工程，涉及政治、市场、社会、技术领域，需要政府、企业和社会力量共同参与。要通过建立高质量、低价位的市场机制，创新运用建成区比例奖励等政策工具，引导企业提高产品质量，加强供应链管理，把各类新建住房转变为“好住房”。全过程监督，确保企业达到安全利润和质量标准。地方政府可以通过政策引导和制度创新，探索居民自愿改造旧房，将更多旧房改造为“好房子”。应鼓励各国依靠各利益相关方的努力来实现这一目标。此外，还要因地制宜，建设和完善社区养老、托幼等“一老一童”公共服务。停车、充电等市政配套设施。开展房地产服务质量提升活动，鼓励房地产服务企业按合同提供优质服务，探索居委会、业主委员会、房地产服务企业在地区党组织领导下合作经营新模式，支持房地产服务企业长期平稳运营打造“好住房”。 （作者系浙江工业大学中国住房房地产研究所所长）